Ett trepartsbyte av hyresrätter är en form av bostadsbyte där tre parter är involverade och byter lägenheter sinsemellan. Det här upplägget används ofta när två personer inte direkt kan byta lägenheter med varandra men båda kan byta via en tredje part som "kopplar ihop" byteskedjan. Här är hur det fungerar i korta drag:
- Tre personer med hyresrätter som vill byta bostad kontaktar varandra och kommer överens om ett byte. Varje person kommer att flytta in i en ny bostad som tillhör en av de andra två parterna.
- Bytesschema skapas av Hemie där varje part tar över en lägenhet från en annan, och på så sätt blir kedjan sluten. Exempel:
- Person A vill flytta till Person B
lägenhet. - Person B vill flytta till Person C
lägenhet. - Person C vill flytta till Person A
lägenhet.
- Person A vill flytta till Person B
- Godkännande från hyresvärdarna krävs. För att trepartsbytet ska gå igenom måste alla inblandade hyresvärdar godkänna bytet. Hyresvärdarna kan göra en bedömning av skäl till byte, exempelvis om bytet innebär närmare avstånd till arbete, skola, större/mindre bostad, etc. Värdarna kan också kontrollera hyresgästernas ekonomi och referenser innan de godkänner bytet.
- Bytet genomförs. När hyresvärdarna har godkänt bytet skriver varje part på nya hyresavtal och får tillgång till sina nya bostäder enligt överenskommelsen.
Trepartsbyten kräver att alla parter är överens och godkända av respektive hyresvärdar, och det kan ta tid att få alla tillstånd på plats.